Ce Diagnostic consiste à établir les étiquette « énergie » et « Gaz à effet de serre » d’un bien immobilier.
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Il s’agit de caractériser le pouvoir isolant et le besoin d’énergie d’un bien « bâti, clos et couvert » pour lequel une énergie est utilisé pour réguler la température pour une occupation humaine. Le bilan définit si le bien est économe ou énergivore et en fonction de ses équipements, on pourra déterminer la quantité de gaz à effet de serre qu’il rejette dans l’atmosphère.
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Selon des critères réglementés, on établit ces étiquettes à partir des relevés des consommations réelles ou à partir des éléments constructifs. Cette deuxième méthode a l’avantage de ne pas tenir compte des différentes habitudes que pourraient avoir différents occupants. Le résultat se traduit en Kilowatts d’énergie primaire par mètre carré par an, concernant la consommation. Il se traduit en Kilogrammes d’équivalant CO² par m² par an concernant les émissions de gaz à effet de serre.
Des recommandations d’amélioration sont émises afin de réduire les pertes d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre...responsable en partie, du réchauffement climatique.
Contexte
Dans le « Plan Climat 2004 », afin de répondre à l’objectif de Kyoto, la France s’est engagée d’ici à 2050, à diviser par 4 ses émissions de gaz à effet de serre.
25% de ces émissions concernent le secteur du « Bâtiment ».
Il est donc nécessaire et facile de faire des économies, en agissant sur l’isolation et la production d’énergie.
Dans la construction neuve, la réglementation a imposé des exigences thermique permettant d’aller dans ce sens. (RT2005 en attendant la RT2010). Il faut savoir qu’avant le choc pétrolier de 1973, les normes d’isolation était très faibles, voire inexistantes. Il faut aujourd’hui améliorer les performances du « déjà bâti ».
Le DPE informe, constate et donne des axes d’amélioration cohérents, en tenant compte du rapport investissement/amortissement/performances.
Il peut être judicieux de se faire commenter le DPE, afin d’en éviter une rapide interprétation…
Téléchargez le "Plan Climat 2004"
